1. Antes de la Capitalización

Planeación rigurosa antes de cada proyecto para establecer una base sólida hacia el éxito.

Pasos clave incluyen:

Análisis de mercado integral y estudios de factibilidad

Negociación de adquisición de terrenos y autorizaciones preliminares

Conceptos de diseño iniciales y planeación maestra

Modelos financieros y pruebas de escenarios

Evaluaciones regulatorias y ambientales en etapas tempranas

2. Despliegue y Estructuración de Capital

Una vez capitalizado, avanzamos a fases de despliegue cuidadosamente gestionadas, diseñadas para proteger el capital de los inversionistas y acelerar la creación de valor.

Prioridades en el despliegue de capital:

Asegurar la tierra y formalizar estructuras legales (fideicomisos, gravámenes, u otros)

Negociar y contratar a socios constructores y arquitectos

Secuenciar inversiones para minimizar riesgos y garantizar liquidez continua

Mantener control estricto sobre el uso de fondos y flujo de efectivo del proyecto

3. Diseño y Planeación

Creemos que un diseño sólido es fundamental para generar valor a largo plazo y diferenciación en el mercado.

Áreas de enfoque:

Excelencia arquitectónica alineada con la demanda del mercado

Integración de áreas verdes y elementos orientados al bienestar

Flexibilidad para futuras necesidades de inquilinos o compradores

Sostenibilidad y eficiencia en materiales y sistemas

4. Construcción y Desarrollo

Nuestros equipos internos y locales de gestión de proyectos supervisan todas las fases del desarrollo horizontal y vertical.

Controles de ejecución:

Estricto apego al presupuesto y optimización de costos continua (value engineering)

Cronogramas de construcción por fases alineados con la absorción del mercado

Protocolos detallados de control de calidad en cada hito

Auditorías de obra y revisiones externas periódicas

5. Ventas, Arrendamiento y Activación de Inquilinos

Al acercarse la finalización de la construcción, activamos estrategias de ventas y arrendamiento personalizadas para asegurar una rápida absorción y precios óptimos.

Nuestro enfoque:

Campañas de preventa o pre-arrendamiento para acelerar flujos de caja

Materiales de marketing premium que destacan diseño, estilo de vida y valor comunitario

Curaduría selectiva de inquilinos para proteger el posicionamiento a largo plazo del activo

Estrategias de precios dinámicos basadas en retroalimentación del mercado en tiempo real

6. Supervisión Operativa y Gestión de Activos

Una vez estabilizado el activo, hacemos la transición a la gestión enfocada en la optimización de ingresos y excelencia operativa.

Actividades continuas:

Monitoreo de satisfacción de inquilinos y residentes

Auditorías de gastos operativos y optimización de costos

Seguimiento de desempeño contra los modelos financieros originales

Iniciativas de mejora de valor continuo (ej. mejoras en amenidades)

7. Salida y Distribución de Capital

Gestionamos las salidas de forma estratégica dentro del portafolio de fondos para optimizar los retornos y la liquidez de los inversionistas.

Elementos de la estrategia de salida:

Análisis de mercado para identificar el momento óptimo de disposición de cada activo

Distribución de los ingresos de manera transparente, conforme a la estructura de waterfall del fondo

Distribuciones intermedias periódicas cuando los activos se realizan y los flujos lo permiten

Repatriación final de capital al cierre del fondo, con reportes de desempeño claros

Oportunidades de reinversión en futuros fondos de BMG, preservando el acceso prioritario para inversionistas

Cómo Invertir

Contacto Inicial

Comparte tus objetivos patrimoniales; evaluaremos tu perfil para determinar elegibilidad y alineación con nuestras oportunidades de inversión.

Due Diligence y Documentación

Acceso restringido a análisis financieros, estudios de mercado y reportes legales de cada oferta de inversión.

Suscripción Final

Confirmación de asignación e incorporación únicamente para inversionistas acreditados aprobados.

Proceso de Calificación