Compromiso con la Transparencia
Black Marlin Group LLC (“BMG”, “nosotros” o “nuestro”) está comprometido con la transparencia total y el estricto cumplimiento de las regulaciones aplicables que rigen nuestras ofertas de inversión. En esta página, los inversionistas pueden consultar presentaciones regulatorias relevantes, divulgaciones de cumplimiento e información sobre nuestras estructuras de inversión y estatus legal.
Entidad y Jurisdicción
Black Marlin Group LLC es una sociedad de responsabilidad limitada debidamente constituida y en operación bajo las leyes del Estado de Arizona.
- Razón Social: Black Marlin Group LLC
- Domicilio Registrado: 7373 E Doubletree Ranch Rd, Ste 105, Scottsdale, AZ 85258
- Jurisdicción de Constitución: Arizona, EE. UU.
Actualmente, BMG administra diversos fondos privados de inversión inmobiliaria ofrecidos exclusivamente a inversionistas acreditados.
Cumplimiento con la Normativa de Valores en EE. UU.
Este sitio está dirigido exclusivamente a personas no estadounidenses (“non-U.S. persons”) conforme a la definición de la Regulación S de la Ley de Valores de 1933 (Securities Act). Las oportunidades de inversión aquí descritas se ofrecen exclusivamente bajo dicha Regulación S, y están exentas de registro ante la U.S. Securities and Exchange Commission (SEC).
Black Marlin Group LLC también realiza ofertas separadas para inversionistas acreditados en EE.UU. bajo Regulación D (Regla 506), pero dichas ofertas no están disponibles a través de este sitio web y solo se ofrecen mediante canales privados y conforme a los requisitos legales aplicables en EE.UU.
Estatus de Registro ante la SEC
Black Marlin Group LLC no está registrado como asesor de inversiones ante la SEC ni ante ningún regulador estatal de valores. Nuestras operaciones y actividades de gestión de fondos califican para exenciones bajo la normativa vigente.
Recomendamos a los inversionistas revisar cuidadosamente la documentación de cada oferta y consultar a sus asesores antes de invertir.
Aclaración sobre el Estatus de Exención Regulatoria
Estar exento de registro no significa que una empresa no esté en cumplimiento o que sus operaciones no estén sujetas a reglas. Al contrario, ciertas empresas, como Black Marlin Group LLC, operan dentro de marcos legales establecidos que permiten realizar ofertas privadas de inversión sin necesidad de registro ante la SEC, siempre que cumplan con requisitos específicos, como ocurre con la Regulación S.
Estas exenciones existen para facilitar el acceso al capital en contextos muy controlados —por ejemplo, cuando una oferta está dirigida exclusivamente a personas fuera de EE.UU. En este caso, Regulación S permite la colocación de inversiones a inversionistas internacionales, como los mexicanos, sin necesidad de registro formal, pero siempre bajo condiciones claramente delimitadas por la ley.
Black Marlin Group LLC cumple estrictamente con estos lineamientos. Todas sus estructuras, documentos y procesos son revisados con asesoría legal especializada para garantizar que cada oferta cumpla con las leyes estadounidenses que aplican a colocaciones privadas internacionales. En otras palabras: la ausencia de registro no implica informalidad o falta de regulación, sino un cumplimiento alternativo conforme a un marco legal específico.
Este modelo es común entre fondos privados con operaciones internacionales y es parte del ecosistema regulatorio de EE.UU., diseñado para proteger tanto a los inversionistas como al mercado.
Calificación y Idoneidad del Inversionista
La participación en las ofertas de BMG requiere que los inversionistas sean verificados como acreditados.
Definición de Inversionista Acreditado (SEC):
- Personas físicas con ingresos anuales superiores a $200,000 USD (o ingresos conjuntos superiores a $300,000 USD) en los dos años más recientes, con expectativa de mantenerlos en el año actual.
- Personas con un patrimonio neto superior a $1,000,000 USD (excluyendo la residencia principal).
- Entidades, fideicomisos o instituciones con activos superiores a $5,000,000 USD, u otros que cumplan con los lineamientos de la SEC.
Todos los inversionistas deberán presentar documentación suficiente que verifique su estatus como acreditados antes de invertir.
Divulgación de Riesgos
Las inversiones con Black Marlin Group conllevan riesgos significativos, incluyendo:
- Iliquidez
- Riesgos de mercado
- Posible pérdida de capital
El desempeño pasado no garantiza resultados futuros. Los inversionistas deben revisar las divulgaciones detalladas de riesgos contenidas en el Private Placement Memorandum (PPM) y consultar con asesores financieros, fiscales y legales independientes antes de invertir.
Inversiones en México
Ciertas oportunidades de inversión local pueden estar disponibles a través de nuestra entidad relacionada en México: Black Marlin Group SAPI de CV, debidamente registrada y supervisada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV). Estas oportunidades se estructuran bajo la legislación mexicana y se ofrecen independientemente de las ofertas descritas en este sitio web bajo Regulación S.
Consideraciones Fiscales
Black Marlin Group no proporciona asesoría fiscal.
Cada inversionista debe consultar con su propio asesor respecto a las implicaciones fiscales de participar en nuestras colocaciones privadas, especialmente en lo relativo a obligaciones o consecuencias tributarias transfronterizas.
Documentación y Presentaciones
Para inversionistas calificados, la documentación detallada de las ofertas —incluyendo Private Placement Memoranda (PPM), Acuerdos de Suscripción y otros registros legales— está disponible bajo solicitud o a través de nuestro portal de inversionistas.
Por favor, contacte a nuestro equipo de cumplimiento para obtener acceso a documentación específica de cada fondo.
Nuestro Compromiso con la Protección de tu Capital
En Black Marlin Group reconocemos que una gestión de riesgos disciplinada es esencial para generar valor sostenible a largo plazo para nuestros inversionistas. Nuestro enfoque riguroso identifica, evalúa y mitiga riesgos de manera proactiva en cada etapa del proceso de inversión, asegurando que tu capital se administre de forma responsable y efectiva.
Identificación de Riesgos
Monitoreamos y gestionamos de manera continua múltiples categorías de riesgo:
- Riesgo de Mercado: Exposición a fluctuaciones del mercado inmobiliario, ciclos económicos cambiantes y variaciones en la demanda que podrían impactar el desempeño del proyecto.
- Riesgo de Desarrollo y Ejecución: Posibles retrasos, incrementos de costos o problemas relacionados con permisos, calidad de construcción y plazos de entrega.
- Riesgo de Liquidez: Posibilidad de que los activos no se vendan dentro del plazo proyectado o en las valoraciones anticipadas, afectando los retornos.
- Riesgo Regulatorio y de Cumplimiento: Derivado de cambios en marcos legales, leyes fiscales, requisitos de zonificación y complejidades regulatorias transfronterizas.
- Riesgo Cambiario y Transfronterizo: Fluctuaciones en el tipo de cambio entre el dólar estadounidense y el peso mexicano, incluyendo impactos potenciales en la repatriación de utilidades.
- Riesgo Operativo y de Contrapartes: Problemas potenciales con contratistas, socios, proveedores y terceros que pudieran afectar negativamente los resultados del proyecto.
Estrategias Proactivas de Mitigación
En Black Marlin Group implementamos medidas integrales para mitigar los riesgos identificados:
- Debida Diligencia Rigurosa & Underwriting Conservador:
Cada inversión se somete a modelación financiera detallada, stress testing, estudios de mercado y análisis de factibilidad antes de comprometer capital. - Despliegue de Capital por Fases:
El capital se asigna en fases cuidadosamente gestionadas, vinculadas a hitos específicos como entitlements, permisos y avances de obra, reduciendo la exposición al riesgo. - Controles Sólidos de Desarrollo:
Nuestros equipos internos y locales de gestión de proyectos aplican supervisión estricta en presupuestos, cronogramas de construcción, aseguramiento de calidad y cumplimiento normativo. - Estrategia Diversificada y Focalizada de Portafolio:
Las inversiones abarcan mercados, tipos de activos y fases de proyectos seleccionados cuidadosamente para mitigar riesgos de concentración y fortalecer la resiliencia del portafolio. - Gestión Estratégica de Divisas:
Cuando es apropiado, utilizamos estructuras financieras, coberturas cambiarias y alineación operativa para minimizar riesgos financieros transfronterizos. - Cobertura Integral de Seguros:
Contamos con pólizas robustas de seguros, incluyendo construcción, responsabilidad civil, protección ambiental y seguros para directores y ejecutivos (D&O), como salvaguarda crítica.
Gobernanza Institucional y Supervisión
Nuestro compromiso con la gestión disciplinada de riesgos se refuerza mediante estructuras de gobernanza sólidas:
- Supervisión del Comité de Inversión:
Cada proyecto es revisado y aprobado en detalle por nuestro comité de inversión con amplia experiencia. - Auditorías y Revisiones Independientes:
Auditorías regulares y reportes de firmas externas garantizan operaciones transparentes y responsables. - Marco de Cumplimiento Dedicado:
Nuestro equipo legal y de cumplimiento monitorea de manera continua la adhesión a regulaciones, políticas internas y mejores prácticas de la industria. - Reportes de Riesgo Constantes:
Los inversionistas reciben actualizaciones periódicas sobre desempeño del portafolio, actividades de gestión de riesgos y análisis de mercado.
Alineación de Intereses
En Black Marlin Group alineamos directamente nuestros intereses con los tuyos. Nuestro equipo co-invierte junto con los socios limitados en cada proyecto, compartiendo tanto riesgos como beneficios. Esta estructura garantiza nuestro compromiso con una toma de decisiones disciplinada y una gestión meticulosa del riesgo.
Monitoreo Continuo y Adaptación
La gestión efectiva de riesgos requiere atención constante y flexibilidad. En Black Marlin Group:
- Revisamos y actualizamos regularmente nuestras perspectivas de mercado, modelos de riesgo y proyecciones financieras.
- Adaptamos activamente nuestras estrategias frente a cambios en el mercado, desarrollos regulatorios y nuevas tendencias emergentes.
- Nos comunicamos proactivamente con los inversionistas, asegurando que permanezcan informados y confiados en nuestro enfoque.
Tu Confianza es Nuestra Prioridad
El riesgo no puede eliminarse por completo, pero sí puede gestionarse de manera inteligente. En Black Marlin Group, la gestión rigurosa de riesgos es central en nuestra misión y en la confianza que depositas en nosotros. Nuestro enfoque transparente, proactivo y disciplinado asegura que tu capital se administre de forma responsable, protegiendo tu inversión y posicionándola para un éxito sostenible a largo plazo.
Contacto de Cumplimiento
Black Marlin Group Compliance
7373 E Doubletree Ranch Rd, Ste 105,
Scottsdale, AZ 85258
Email: compliance@blackmarlingroup.com
Oficina: +1 (520) 818-4343