BMG MR SPV I | Caso de Estudio | Black Marlin Group

Panorama General

BMG MR SPV I es el último vehículo de Black Marlin Group en EE. UU., creado para impulsar el desarrollo de Lakeside Village en Morrison Ranch — una comunidad emblemática de uso mixto y estilo de vida en Gilbert, Arizona.

Este fondo representa la evolución de la filosofía de inversión de BMG en EE. UU., al combinar desarrollo inmobiliario disciplinado con un diseño comunitario de vanguardia. A través de BMG MR SPV I, los inversionistas suscritos acceden a uno de los submercados más dinámicos y de mayor crecimiento en Arizona, impulsado por fuertes tendencias demográficas y sólidos fundamentos económicos.

Términos

Ubicación

Gilbert, AZ

Inicio

2026

Tipo de Propiedad

Uso Mixto / Lifestyle

GLA

165,000 pies²

Capitalización Total

$91MDD

Capital (Equity)

$32MDD

Loan to Value

65%

NOI Estable Proyectado

$9MDD

IRR Objetivo

22.26%

Periodo de Retención

10 Años

Inversión Mínima

$2MDD

Estatus

CERRADO

Visión del Proyecto: Lakeside Village

Lakeside Village es un desarrollo maestro de 15.5 acres de uso mixto, diseñado bajo la filosofía “vivir, trabajar y disfrutar”. Integra componentes residenciales, comerciales, de oficinas, bienestar y entretenimiento en una experiencia comunitaria cohesionada.

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Características Clave:

GLA: Aproximadamente 165,000 pies² de espacio de uso mixto.
Unidades en Renta: ~55 oportunidades de inquilinos de alta calidad.
Estacionamiento: ~700 espacios para máxima accesibilidad.
Áreas Verdes y Lagos: Más de 16 acres de espacios abiertos y frente al lago, promoviendo bienestar y valor estético.
Tema de Diseño: Modern Farm House — fusión de elementos arquitectónicos cálidos y atemporales con lujo contemporáneo.

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Lakeside Village está concebido para crear sentido de pertenencia al mismo tiempo que maximiza el valor patrimonial a largo plazo mediante un diseño estratégico y centrado en la experiencia.

¿Por Qué Gilbert?

Gilbert se ha consolidado como un destino clave tanto para residentes de altos ingresos como para grandes empleadores, atrayendo a una demografía joven, tecnológica y orientada a la familia.

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Aspectos Destacados:

#1 Ciudad donde los Millennials compran viviendas (SmartAsset, 2020).
#1 Ciudad más próspera del país (Economic Innovation Group, 2017).
#2 Ciudad grande más segura en EE. UU. (FBI, 2022).
Baja tasa de desempleo: 2.4% en 2024, lo que respalda resiliencia económica.
Ingreso familiar medio: $140,790.
Precio medio de vivienda unifamiliar: ~$870,000.

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La ubicación estratégica de Gilbert y sus sólidos fundamentos locales crean el escenario ideal para la generación de valor a largo plazo.

Cómo Invertir

Contacto Inicial

Comparte tus objetivos patrimoniales; evaluaremos tu perfil para determinar elegibilidad y alineación con nuestras oportunidades de inversión.

Due Diligence y Documentación

Acceso restringido a análisis financieros, estudios de mercado y reportes legales de cada oferta de inversión.

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Liderazgo

El Equipo Guiando Cada Inversión

Nuestro equipo directivo reúne décadas de experiencia en desarrollo inmobiliario, finanzas y ejecución de proyectos en EE. UU. y México.

A través de la co-inversión directa, garantizamos que el capital de nuestros inversionistas sea administrado con la misma disciplina y enfoque que el nuestro.